Hausverwaltung mit Weitblick und Verantwortung
Wir verwalten Ihre Immobilie nicht nur – wir erhalten und entwickeln ihren Wert langfristig. Mit Erfahrung, Fachwissen und dem Blick für das Wesentliche kümmern wir uns zuverlässig um alle kaufmännischen, technischen und menschlichen Aspekte Ihrer Immobilie.
Hausverwaltung
Eigentumsverwaltung
Professionelle Eigentumsverwaltung nach WEG – für nachhaltige Werte
Wir verwalten Wohnungseigentumsanlagen sowie gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilien nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).
Dabei berücksichtigen wir nicht nur gesetzliche Anforderungen, sondern auch die individuellen Bedürfnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft. Der stetige Wandel in der Immobilienbewirtschaftung sowie steigende rechtliche und organisatorische Anforderungen machen eine qualifizierte Verwaltung heute unverzichtbar.
Mit fundierter Ausbildung, langjähriger Erfahrung und regelmäßiger Weiterbildung stehen wir Ihnen als kompetenter und verlässlicher Partner zur Seite. Wir begleiten Sie sowohl bei kaufmännisch-wirtschaftlichen Fragestellungen als auch bei technischen Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen – stets mit dem Ziel, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern.
Kaufmännische Verwaltung
- Verbuchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
- Überwachung des regelmäßigen Hausgeldeingangs und Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
- Berechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Abschluss und Überwachung notwendiger Verträge (z. B. Versicherungen, Hausmeisterdienste, Energieversorgung)
Technische Verwaltung
- Organisation gesetzlich vorgeschriebener Wartungen und Prüfungen
- Planung und Veranlassung von Reparaturmaßnahmen
- Vorschlag und Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination und Kontrolle des Hausmeisterdienstes
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandserfassungen
Persönliche Betreuung
- Laufende Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden
- Individuelle Beratung – telefonisch, schriftlich oder persönlich – zu allen Fragen rund um Ihr Wohnungseigentum
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und Schlichtung bei Konflikten
- Unterstützung bei Vermietungen, Eigentümerwechseln oder Verkaufsabsichten
Wir kümmern uns, als wäre es unser Eigentum.
Wir übernehmen die Verwaltung – zuverlässig, transparent und werterhaltend.
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Mietverwaltung
Mietverwaltung mit Weitblick – wirtschaftlich, rechtssicher und persönlich
Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil jedes privaten oder unternehmerischen Vermögensportfolios – und erfordern daher eine professionelle, betriebswirtschaftlich fundierte Verwaltung. Wir übernehmen für Sie die umfassende Mietverwaltung im Großraum Landsberg am Lech: von klassischen Mietshäusern bis zur Sondereigentumsverwaltung vermieteter Eigentumswohnungen.
Mit fundiertem kaufmännischem und technischem Know-how sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich betrieben, rechtlich abgesichert und nachhaltig im Wert erhalten wird. Unser Ziel ist es, Ihre laufenden Kosten zu optimieren, Leerstände zu minimieren und den Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer zu reduzieren – bei gleichzeitig persönlicher und verlässlicher Betreuung.
Als kompetenter Ansprechpartner vertreten wir Ihre Interessen gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden – transparent, durchsetzungsstark und mit einem klaren Fokus auf Ihre Rendite und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen
- Betriebskosten- und Nebenkostenmanagement
- Leerstands- und Flächenmanagement
- Vertragsmanagement für Dienstleister, Versicherungen, Versorger, Hausmeister etc.
- Überwachung externer Dienstleister und Handwerksfirmen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Mietern und Behörden
Juristische Betreuung (keine Rechtsberatung)
- Überwachung von Fristen, Terminen und vertraglichen Verpflichtungen
- Vertretung des Eigentümers bei Behörden und Verwaltungsverfahren (soweit gesetzlich zulässig)
- Geltendmachung von Forderungen z. B. bei Mietrückständen oder Mieterhöhungen (gerichtlich und außergerichtlich)
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und laufende Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Überwachung von Mietzahlungen und Mahnwesen
- Periodische Abrechnungen und Zahlungsverkehr inkl. Überweisung an Dritte
- Objektbezogenes Reporting mit allen relevanten Kennzahlen und Vorkommnissen
Vermietung und Mietmanagement
- Entwicklung einer individuellen Vermietungsstrategie
- Mietpreisermittlung nach Marktlage und Wirtschaftlichkeit
- Auswahl geeigneter Mieter inkl. Bonitätsprüfung
- Vertragsgestaltung, -verlängerung und -verwaltung
Mietverwaltung abgeben, Zeit gewinnen.
Wir kümmern uns um Ihre Mieter, Nebenkosten und Verträge – Sie um Ihr Kerngeschäft.
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Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung – Entlastung für Eigentümer, Sicherheit für Ihr Investment
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung und möchten sich nicht mit dem alltäglichen Verwaltungsaufwand auseinandersetzen? Mit unserer Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie alle Aufgaben, die im Rahmen des Mietverhältnisses anfallen – zuverlässig, rechtssicher und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Als Ihr persönlicher Vertreter kümmern wir uns um sämtliche Themen, die Ihre vermietete Wohnung betreffen. Wir sind das Bindeglied zwischen Ihnen als Eigentümer und dem Mieter, übernehmen die Kommunikation mit Behörden oder Dienstleistern und sorgen dafür, dass Ihre Interessen stets professionell gewahrt bleiben.
Ob Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung oder die Organisation von Handwerksleistungen – wir handeln in Ihrem Sinne, entlasten Sie spürbar und sorgen für Transparenz in der wirtschaftlichen Abwicklung. Mit unserer Sondereigentumsverwaltung sichern Sie sich nicht nur fachkundige Unterstützung, sondern auch mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Unsere Leistungen im Überblick
- Ansprechpartner und Vermittler zwischen Eigentümer und Mieter
- Schriftliche und telefonische Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
- Betreuung des Mieters im Rahmen des laufenden Mietverhältnisses
- Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Einholung, Prüfung und Beauftragung von Handwerksleistungen
- Kontrolle und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Einnahmen- und Ausgabenübersicht für den Eigentümer
- Organisation und Durchführung von Mieterwechseln (inkl. Übergaben, Neuvermietung etc.)
Gerne übernehmen wir auch Ihre Sondereigentumsverwaltung. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich und individuell!
Ihr Sondereigentum in besten Händen.
Individuelle Betreuung, klare Kommunikation und höchste Sorgfalt.
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