Wir verwaltet nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) insbesondere Wohnungseigentumsanlagen und gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilien. Neben dem stetigen Wandel in der Bewirtschaftung von Immobilien wachsen die Anforderungen an einen qualifizierten Immobilienverwalter von Jahr zu Jahr.
Durch unsere qualifizierte Ausbildung und stetige Weiterbildung sichern Sie sich mit uns einen verlässlichen und kompetenten Partner in der Immobilienbewirtschaftung. Wir begleiten Sie bei kaufmännisch-wirtschaftlichen Fragen, wie auch technischen Instandhaltungen, Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen.
Unsere Leistungen umfassen u.a. folgende Punkte.
Kaufmännische Leistungen:
- Verbuchen und ausführen sämtlicher Geldein- und ausgänge
- Überwachen des regelmäßigen Hausgeldeingangs und zeitnahesmahnen offener Hausgelder
- Organisieren und durchführen der Eigentümerversammlungen
- Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
- Errechnen und anfordern von Sonderumlagen
- Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
- Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
- Abschließen notwendiger Verträge für z. B. Versicherungen, Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Brennstoffe, etc.) uvm.
Technische Leistungen:
- Veranlassen gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
- Vorbereiten und veranlassen notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Vorschlagen und Beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Überwachen des Hausmeisters
- Regelmäßiges Begehen der Wohnanlage uvm.
Persönliche Betreuung:
- Korrespondenz mit unseren Kunden, Mietern, Behörden usw.
- Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
- Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen
- Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen uvm.