Immobilien waren und sind oft ein wesentlicher Teil des privaten oder Unternehmerischen Vermögen-Portfolios. Deshalb unterliegen sie einer starken betriebswirtschaftlichen Betrachtung. Im Rahmen unserer qualifizierten Mietverwaltung verwalten wir im Großraum Landsberg Mietshäuser, wie auch vermietete Eigentumswohnung (Sondereigentumsverwaltung).
Ein breites und umfangreiches kaufmännisches wie auch technisches Wissen und Management dient zur Reduzierung von Betriebswirtschaftskosten und trägt dazu bei den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern.
Zu unseren Leistungen zählen u.a.
Kaufmännisches Gebäudemanagement:
- Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
- Nebenkostenmanagement
- Flächen- und Leerstandsmanagement
- Vertragsmanagement, insbesondere für Hausmeister, Dienstleister, Versicherungen und Versorger
- Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern
Juristische Betreuung:
(keine Rechtsberatung!)
- Überwachung von Fristen aller Art
- Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
- Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen,
z. B. aus Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden
Finanz- und Vermögensverwaltung:
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Mieter
- Periodische Abrechnung, Rechnungslegung, Zahlungsverkehr einschließlich Bewirken der Zahlungen an Dritte
- Objektspezifisches auf die Erfordernisse des Kunden abgestimmtes Reporting über alle wesentlichen Vorkommnisse und Zahlen des Objekts
Vermietung:
- Vermietungskonzeption
- Mietpreisermittlung
- Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
- Mietvertragsverlängerung